Budapest, XXI.kerület

 

Ingatlan adatai

Irányár: 350 000 000 Ft
Típus: ház
Kategória: eladó
Alapterület: 282 m2
Fűtés: -
Állapota: felújított
Szobák száma: 10
Építés éve: 2021
Szintek száma: -

Részletes leírás

Az ingatlan a Kis- Duna-part mellett fekszik, attól az út és nyírfasáv választja el. Zöldövezeti elhelyezkedése szempontjából kedvező lehetőséget rejt magában. A belváros könnyen megközelíthető, autóval, vagy akár tömegközlekedéssel is. Ingatlan elhelyezkedéséből adódóan vízi – szárazföldi sportolásra ad lehetőséget, gyermekeknek a „Kalóz” játszótér biztosítja a szabadidő eltöltését. Közelében strand, cukrászda, éttermek találhatók. AJÁNLOM VÁLLALKOZÁSOKNAK! NAGY CSALÁDOSOKNAK!Egészségügyi központ, informatikai cég, ügyvéd, orvosi rendelő működtetése lehetséges. Több generációs családi háznak, vagy együttesen lakásnak és vállalkozásra is alkalmas. Nagyon jól átgondolt és alapossággal megtervezett épület, nagy terekkel. A ház adottságából adódóan két kapubejárattal rendelkezik, egyik kapun a földszinten lévő lakásba, a másik kapun az első és a második szinten lévő lakásokba lehet eljutni. E két lakás két különálló bejárattal rendelkezik, amely a lépcsőházból nyílik. Csepelen 724 nm telken 2021-ben újjá épített 3 szintes 282 nm-es + a három terasz összesen 84 nm-es 10 szobás, parkosított kertes ház, kültéri autó beállókkal. A három lakás saját fogyasztású mérőkkel (víz, áram) rendelkezik. Az ingatlan környezetbarát és költséghatékony a geotermikus, levegő hőszivattyús hűtés és fűtés rendszernek köszönhetően.FÖLDSZINT: Alapterülete: 108 nm + terasz 27,87 nm (A lakás nappalijából, szobáiból parkos Duna parti kilátás tárul elénk.) Helyiségek:- Nappali+étkező: Ebből a helységből jutunk ki a teraszra- Két szoba: Járófelület laminált, fózolt diópadlóval van borítva.- Konyha: Berendezett, beépített konyhaszekrények mosogatóval, hideg tapintású indukciós főzőlappal, mosogatógéppel, elszívóval van ellátva. Járólap magasfényű kőporcelán csempe borítású. Falburkolat: az alsó és felső szekrények között a falat üveglap borítja.- Közlekedő: Járólap magasfényű kőporcelán csempe.- Fürdőszoba: Káddal, zuhanyzóval, mosdóval, fürdőszoba szekrénnyel, WC-vel és bidével van felszerelve. Járólap és a falburkolat csempe borítású.- Mosdó helyiség: Kézmosó, WC és zuhanyzó található. Járólap és a falburkolat csempe borítású.- KazánházExtra: - Geotermikus hőszivattyús hűtés, fűtés, padlón és mennyezeten. - Árnyékolókat elektromosan lehet működtetni.- Hidegtapintású indukciós főzőlap, felülete nem melegszik fel, a hő közvetlenül az edény alján jön létre.Lakás felszereltsége: Riasztó, kaputelefon, internet hozzáférés.EMELET: Alapterülete: 123 nm + erkély 6,49 nm. (A lakás szobáiból és erkélyéről panorámás kilátás tárul elénk.) Helyiségek:- Nappali: Ebből a helységből jutunk ki a teraszra, járófelülete laminált, fózolt dió padló. - Étkező: Járófelület laminált padlóval van borítva.- Minden szoba franciaerkéllyel: Járófelület laminált padlóval van borítva.- Konyha + kamra: Berendezett beépített konyhaszekrények mosogatóval, hideg tapintású indukciós főzőlappal, mosogatógéppel, elszívóval van ellátva. Járólap magasfényű kőporcelán csempe borítású. Falburkolatot az alsó és felső szekrények között üveglap borítja.- közlekedő: Járólap csempe borítású.- Fürdőszoba: A kád zuhanyzóval, mosdóval, fürdőszoba szekrénnyel, WC-vel van berendezve. Járólap és a falburkolat csempe borítású.- Mosdó helyiség: Kézmosó, WC és bidé található. Járólap és a falburkolat csempe borítású.- kazánházExtra: - Geotermikus hőszivattyús hűtés, fűtés padlón és mennyezeten. - - Árnyékolókat elektromosan lehet működtetni. - Hidegtapintású indukciós főzőlap.Lakás felszereltsége::Riasztó, kaputelefon, internet hozzáférés.TETŐTÉR: Alapterülete: 51,2 nm + erkély 54 nm (A lakás nappalijából, hálójából és erkélyéről csodálatos panoráma tárul elénk.)Helyiségek:- Amerikai konyha étkezővel + Nappali: a konyhához valamennyi vizes és elektromos csatlakozó ki van építve. Beépítése akkor indokolt, ha a tetőtéri lakás külön lakásként funkcionál az emeleti lakástól. Járófelülete laminált, fózolt diópadló.- Fürdőszoba: Zuhanyzóval, mosdóval, fürdőszoba szekrénnyel, WC- vel van berendezve. Járólap és a falburkolat csempe borítású.- Egy szoba: Járófelület laminált padlóval van borítva.Extra: Hűtő-fűtő klímák + padlófűtés. Árnyékolókat elektromosan lehet működtetni.Lakás felszereltsége: Riasztó, kaputelefon, internet hozzáférés.Egyéb:A sücho nyílászárók magas hőszigetelési értékű háromrétegű üvegezéssel rendelkeznek, erkélyre való kijutást a nagyméretű toló erkélyajtók biztosítják. Kerti csepegtető öntözés.Napelem hálózata, kialakítása elő van készítve, csatlakozása lehetséges a villanyhálózatra. Telken belül gépkocsik számára fedett beálló kerülhet kialakításra. Az ingatlanhoz a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll.Tömegközlekedési hálózat:A H7-es (csepeli) HÉV – gyorsvasút, gyors kapcsolatot biztosít a Budapest belváros és Csepel központja között, (14 perc a teljes menetidő) amelyet a 148-as, 71-es és 152-es buszvonal körjárati összeköttetésével lehet elérni. A budapesti D14-es jelzésű dunai kompjárat Csepel, Királyerdő és Soroksár, Molnár-sziget között közlekedik, félóránként. Személy gépkocsival Budapest belvárosával a Kvassay híd, Dél-Pesttel a Gubacsi híd, a D14-es komp folytatásaként a Molnár-szigeti Meder utca hídja és az M0-s autóút, Dél-Budával szintén az M0-s biztosít kapcsolatot.Megtekinteni előzetes időpont egyeztetése után lehetésges.Ügyvéd közreműködésében és hitel ügyintézésében szükség esetén állunk rendelkezésére. Várom megtisztelő hivását!

További adatok

Telekterület: 724 m2
Kert mérete: 724 m2
Erkély mérete: 88 m2
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: panorámás
Egyéb extrák:  
-
hirdetés

Hirdető adatai

Hirdető neve: GDN Ingatlanhálózat
Kapcsolattartó: Éles Károlyné
Hirdető telefonszáma: +36-20-941-8912
Honlap: -

Üzenetet küldhet a hirdetőnek:
Az Ön neve:
Az Ön e-mail címe:
Üzenet:

Nyomtatóbarát változat
Ingatlan hirdetés ajánlása

Hirdetésfigyelő

Copyright © Ingatlan Portál - lakva.hu